بازار آپارتمان های مسکونی در شهر تهران این روزها حال و روز غریبی دارد. اگرچه عمر احوال بد بازار مسکن به بیش از پنج سال می رسد اما احوالی که این روزها بازار مسکن دارد را در هیچ یک از مقاطع زمانی سال های گذشته تجربه نکرده است.

به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن به معنای مطلق کلمه گیج است. از یکسو تورم ناشی از تاثیرپذیری از متغیرهای بیرونی بازار مثل نرخ ارز و از سوی دیگر نرخ بالای تورم عمومی که همگی موجب تلاطم قیمتی در این بازار شده و از سوی دیگر نامشخص بودن میانگین قیمت های هر منطقه و محله با توجه به خودداری متولیان مربوطه از انتشار آمارهای رسمی مربوط به معاملات قطعی انجام شده در هر ماه سبب شده فعالان بازار مسکن جرات اقدام پیدا نکنند.

آنها معتقدند به قول شطرنج بازها باید نهایت احتیاط را به کار بگیرند، چراکه دست به مهره ممکن است به انجام بازی منتهی شود؛ آن هم نوعی از بازی و حرکت که می تواند به جای منفعت برای طرفین معامله ضرر و زیان به دنبال داشته باشد. بنابراین هر دو سمت خریدار و فروشنده به ویژه خریداران مصرفی که اغلب می خواهند گرانترین خرید عمر خود را انجام دهند، جانب احتیاط را رعایت و از به اصطلاح دست به مهره شدن پرهیز می کنند.

با این حال بازار مسکن شهری مثل تهران هیچگاه خالی از فایل نیست و وجود فایل های فروش در مناطق مختلف با انگیزه های مختلف از قبیل قلق گیری قیمتی یا ناگزیری نسبت به فروش به هر دلیل امری طبیعی است.

در عین حال فعالان بازار می دانند ثبت این فایل ها ابدا به منزله رونق معاملات نبوده و اغلب معاملاتی که انجام می شود نیز حاصل اصرار خریداران سرمایه ای برای حضور بالفعل در بازار مسکن است. اگر این خریداران در بازار حضور نداشتند حتی معدود معاملات این روزها نیز در بازار سر نمی گرفت و جایی برای امیدواری نبود.

قیمت های پیشنهادی مسکن در پایتخت
محدوده متراژ عمر بنا قیمت هر مترمربع
آجودانیه – جورمند 136 6 120 میلیون تومان
طرشت – میدان سما 69 18 86 میلیون و 950 هزار تومان
تهرانپارس – خیابان 202 شرقی 125 نوساز 110 میلیون تومان
شریعتی – روبروی ملک 57 14 73 میلیون و 680 هزار تومان
میدان امام حسین (ع) – ایرانمهر 45 26 55 میلیون و 550 هزار تومان
اشرفی اصفهانی – باغ فیض 146 4 104 میلیون و 100 هزار تومان
بزرگراه محلاتی – مخبر شمالی 127 6 90 میلیون تومان
شهر زیبا – مرادی 120 نوساز 115 میلیون تومان
پاسداران – پایین تر از برج سفید 63 7 200 میلیون تومان
تهران نو – امامت 103 26 64 میلیون تومان
میدان شهدا – کفایی امانی 60 16 53 میلیون و 230 هزار تومان
جنت آباد جنوبی – چهارباغ غربی 117 1 108 میلیون و 550 هزار تومان
مینی سیتی – شهرک قائم 130 27 150 میلیون تومان
تهرانپارس – توحید 100 8 125 میلیون تومان
ستاری شمالی – مهستان 64 30 103 میلیون و 100 هزار تومان
امیرآباد – کارگر شمالی 120 نوساز 133 میلیون و 330 هزار تومان
تجریش – محدوده میدان قدس 92 25 110 میلیون تومان
قیطریه – روشنایی 121 15 105 میلیون تومان
نارمک – دردشت 66 11 75 میلیون و 750 هزار تومان
شهرک غرب – بلوار دادمان 127 12 108 میلیون و 260 هزار تومان
سئول – نیایش 115 25 100 میلیون تومان
سعادت آباد – شهرک پاسارگاد 110 14 150 میلیون تومان
گیشا بالاتر از چهلم 133 20 140 میلیون تومان
نارمک – سمنگان 89 22 75 میلیون تومان
خواجه نظام – اجاره دار 62 29 55 میلیون تومان
سبلان شمالی – حیدری 52 5 71 میلیون و 150 هزار تومان

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
You need to agree with the terms to proceed

فهرست
EnglishSaudi ArabiaIran