بازار اجاره مسکن شهر تهران در آستانه تابستان با چند ویژگی مهم همراه شده است.

به گزارش اخبار ساختمان، در شرایطی که تحقیقات میدانی انجام شده نشان دهنده کاهش تعداد فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن در روزهای پایانی بهار و چند روز مانده به شروع فصل اوج جابه‌‌‌جایی مستاجرها یعنی فصل تابستان است، واسطه های بازار دو علت عمده این کمبود فایل را اعلام می کنند.

علت اول و مهمتر به تلاش مستاجرها و تمایل موجرها برای تمدید قراردادهای سال گذشته مربوط می شود. امسال تعداد زیادی از مستاجرها و موجرها برای آنکه متحمل هزینه های جابه‌‌‌جایی نشوند ترجیح می دهند تا قراردادها را تمدید کنند. از این رو تعداد موجرهایی که واحدهای خود را به بازار اجاره معرفی می کنند کاهش یافته است. متناسب با این کاهش عرضه در نتیجه تمدید قرارداد، از حجم تقاضا نیز در این بازار کاسته شده است.

از سوی دیگر، کاهش ساخت و ساز و همچنین از بین رفتن جذابیت های سرمایه گذاری در بازار مسکن که منجر به افت محسوس تعداد معاملات خرید سرمایه ای در بازار ملک شده است در کاهش عرضه به بازار اجاره موثر بوده است. سال گذشته بخش زیادی از واحدهایی که از سوی تقاضای سرمایه ای خریداری شد به بازار اجاره عرضه شد.

یک مشخصه دیگر مربوط به بازار اجاره به امیدواری واسطه ها درباره کاهش سرعت رشد اجاره بها در بازار تابستانی امسال مربوط می شود. واسطه ها انتظار رشدی شدید مشابه آنچه پارسال و سال ۱۴۰۰ در بازار تابستانه اجاره تجربه شد ندارند. آنها می گویند موجرها نیز این موضوع را پذیرفته اند که امسال نمی توانند اجاره بها را مثل پارسال و با درصدهایی که سال گذشته افزایش دادند، بالا ببرند.

اجاره بهای پیشنهادی در بازار مسکن پایتخت
محدوده متراژ اجاره بها رهن
جنت آباد جنوبی – ایثارگران 61 12 میلیون تومان 150 میلیون تومان
بلوار کشاورز – کبکانیان 85 20 میلیون تومان 100 میلیون تومان
شهرک غرب بلوار فرحزادی 128 40 میلیون تومان 300 میلیون تومان
شهرک راه آهن – بلوار کوهک 110 0 1 میلیارد تومان
پونک – بلوار کمالی 80 6.5 میلیون تومان 950 میلیون تومان
آرژانتین – بلوار بیهقی 80 15 میلیون تومان 300 میلیون تومان
بلوار فردوس شرق – وفاآذر جنوبی 147 0 1.5 میلیارد تومان
پیروزی  – زاهد گیلانی شمالی 51 0 430 میلیون تومان
سهروردی شمالی – اندیشه 50 10 میلیون تومان 400 میلیون تومان
یوسف آباد – خیابان مهرام 150 24 میلیون تومان 700 میلیون تومان
فرمانیه – آبکوه 120 0 1.7 میلیارد تومان
قیطریه – ضلع شمالی پارک 90 23 میلیون تومان 400 میلیون تومان
دربند – گلابدره 100 0 900 میلیون تومان
ولیعصر  – بالاتر از مطهری 140 0 1.2 میلیارد تومان
میدان امام حسین – صفا غربی 41 0 360 میلیون تومان
زعفرانیه – فلاح 280 0 4 میلیارد تومان
تهرانپارس – خیابان بهارستان 120 0 2.1 میلیارد تومان
حسین آباد – خیابان مژده 128 11 میلیون تومان 900 میلیون تومان
تهرانسر – بلوار اصلی 52 9 میلیون تومان 100 میلیون تومان
قائم مقام – نرسیده به خیابان 22 148 0 2.5 میلیارد تومان

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
You need to agree with the terms to proceed

فهرست
EnglishSaudi ArabiaIran