گروه فروشندگان خاموش به تدریج با نزدیک شدن به روزهای پایانی فروردین و ماه مبارک رمضان وارد بازار مسکن شده اند. بررسی ها نشان می دهد بازار ملک در تهران به ثبات نسبی رسیده و به همین دلیل حجم عرضه واحدهای نوساز و کمتر از ۱۰ سال نسبت به ابتدای ماه جاری افزایش یافته است.

به گزارش اخبار ساختمان، در روزهای ابتدایی سال ۱۴۰۲ خریداران و فروشندگان از بازار مسکن پایتخت عقب نشینی کردند. خودداری از عرضه واحدهای نوساز بیشتر به چشم می آید. از طرف دیگر برخی خریداران انتظار دارند نوسان نرخ های پیشنهادی فروکش کند.

گزارش های میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحدهای مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. به نظر می رسد در نیمه دوم فروردین ماه، نرخ های پیشنهادی به ثبات نسبی رسیده و این مساله باعث شده تا برخی سازندگان و مالکان واحدهای نوساز، کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل، نسبت به فروش ترغیب شده اند.

از طرف دیگر برخی آگهی ها با نرخ های پایین تر از عرف مناطق به فروش می رسد. همچنین ذیل گروه فایل ها از جمله «تخفیف پای معامله» درج شده است. واسطه های ملکی معتقدند رشد بورس باعث جذب برخی سرمایه های سرگردان شده و کسادی بازار مسکن را در پی دارد.

قیمت های پیشنهادی فروش آپارتمان در پایتخت
محدوده متراژ سن بنا قیمت کل
سی متری جی 48 8 2.7 میلیارد تومان
بریانک 56 9 2.7 میلیارد تومان
تهرانپارس شرقی 55 8 3.6 میلیارد تومان
باقرشهر 70 4 2 میلیارد تومان
پیروزی 62 8 3.8 میلیارد تومان
قیطریه 70 نوساز 9.4 میلیارد تومان
تهرانپارس غربی 57 نوساز 5.9 میلیارد تومان
جمهوری 65 نوساز 5.1 میلیارد تومان
باغ فیض 65 19 5 میلیارد تومان
مسعودیه – ابومسلم 54 7 2.4 میلیارد تومان

یک پیش بینی از بازار مسکن در سال ۱۴۰۲

یک کارشناس بازار مسکن با پیش بینی قیمت ملک در سال ۱۴۰۲ بر لزوم استفاده از تمام ظرفیت ها برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی از قبیل مشارکت خارجی، سرمایه گذاری بخش خصوصی و مشارکت مردمی و تعاونی ها تاکید کرد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران افزود: بررسی های میدانی نشان می دهد که در زمستان سال گذشته حجم معاملات مسکن بالا بوده و در تهران از ۱۰ هزار معامله مسکن گذشته است. این واکنش فرهنگی جامعه است که از خود رفتار هیجانی نشان می دهد به نحوی که وقتی قیمت ها شتاب می گیرد، بازار به صورت کاملا مقطعی از رکود خارج می شود و وقتی قیمت ها آرام می گیرد، دوباره به رکود عمیق فرو می رود.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
You need to agree with the terms to proceed

فهرست
EnglishSaudi ArabiaIran