به گزارش اخبار ساختمان، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس درخصوص راهکار مهار نرخ اجاره بها به جز مداخلات کوتاه مدت گفت: اقدام کوتاه مدت در این حوزه جواب نمی دهد. چهار قانون هست که اگر این چهار قانون با هم اجرا شوند و دست به دست هم دهند، می‌توان این بازار را کنترل کرد؛ اول، عرضه مسکن تحت قانون جهش تولید چهار میلیون مسکن، دوم، مالیات بر خانه های خالی که حدود هفتصد خانه خالی اعلام و برایشان برگه مالیاتی ارسال شده و حدود صد هزار موردشان اعتراض کرده اند، سوم، مالیات بر عایدی سرمایه است که اصلاحاتش انجام شده و در دستور صحن است و چهارم، راه انداختن خانه های اجاره ای ضمن آن که شهرداری نیز می تواند در پیشبرد این قضیه کمک بسیاری کند.

او ادامه داد: وزارت راه هم به ما اطلاع داده که یک طرح مقدماتی به هیئت وزیران فرستاده است.

شاکری افزود: اگر این چهار مورد با هم درست کار کنند، مسکن از حالت سرمایه خارج می شود و تا مسکن از حالت سرمایه خارج نشود، کاری انجام نخواهد شد.

او ادامه داد: از این چهار مورد تنها مورد چهارم یعنی ساخت مسکن اجاره ای بلاتکلیف است؛ یعنی این که چه تسهیلاتی می دهند و وام و زمین را چگونه ارائه می دهند.

شاکری گفت: در دنیا، در هر شهری بخشی از خانه ها متعلق به شهرداری و بخشی در مالکیت شرکت های ساخت مسکن است و خیلی موفق هستند به طوری که وقتی کسی به دنبال خانه باشد، ظرف دو، سه ماه خانه ای را که می خواهد به دست می آورد. من عقیده دارم اجرای این چهار مورد با هم، تکلیف را روشن می کند. به گفته شاکری، بسته مالیاتی و عرضه مسکن است که می تواند مسکن را کنترل کند.

او درخصوص پیشنهاد برخی از کارشناسان برای تعیین نرخ اجاره بها در مناطق مختلف تهران گفت: گذاشتن سقف و کف برای نرخ ها را به مرکز پژوهش های مجلس اعلام کردیم. این روش یکسری مسئله دارد که تاکنون مانع دستیابی به یک فرمول واحد شده است. هر کالایی قیمتی دارد و قیمت گذاری شده است اما در مورد مسکن هنوز اندیشکده ها نتوانسته اند به یک تفاهم برسند. البته در نهایت این کار باید انجام شود تا دارایی مردم ضربه نخورد و کسی متضرر نشود. مسکن دارایی مردم است و دارند دارایی مردم را بالا و پایین می کنند. مشکل اصلی این است. وقتی چیزی مال دولت است و تولید می کند و یارانه می دهد، می تواند دخالت کند و توقع دارد کالایش را قیمت گذاری کند ولی در مواردی که دولت هیچ دخالتی ندارد و خود افراد ساخته اند و کارهایش را انجام داده اند، بهتر است دولت دارایی اش را کاهش دهد که ما سر این قضیه هنوز نتوانسته ایم به توافق برسیم اما نظر ما این است که به شکلی به این سمت برویم. در برخی کشورها وقتی خانه ای ساخته می شود، بعد از دو سال قیمتش پایین می آید و اصلا بالا نمی رود چون استهلاک می خورد اما در ایران قیمت خانه بالا می رود و معلوم است یک بیماری اقتصادی وجود دارد.

عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: سه مورد از مواردی که گفتم انجام شده و مالیات بر عایدی سرمایه دو سه هفته دیگر به دستور صحن می آید و فقط بحث ساخت خانه های اجاره ای می ماند که شهرداری، می تواند در این زمینه کمک کند.

او تصریح کرد: شهرداری در بافت فرسوده بسیار می تواند کمک کننده باشد و در عرضه مسکن خود مالکین می توانند کمک کنند. آنها کسانی هستند که در بافت فرسوده زمین و مسکن دارند و می توانیم پول را به مالکین بدهیم تا خودشان بسازند و همه کارها را به عهده بگیرند. عده دیگر کسانی هستند که خودشان زمین دارند و فقط می خواهند بسازند و به نظرم اینها هم جزو مالکین هستند. اگر دولت روش های گوناگون ساخت را انجام دهد بار سنگینی از روی دوش خود بر می دارد. تجربه هم نشان داده سازندگان ۷۰ درصد از خانه های موفق، خودمالکین بوده اند و از تسهیلات دولت استفاده کرده اند